[Tammy 壹品地产] 選擇從零開始建房是一件風險很高的事情。江湖上流傳著房屋建造相關的各種問題和令人心生畏懼的糟糕體驗。但只要完成以下幾個可量化控制的步驟，就可以幫助您的房屋順利完工，并達到令您滿意的質量。
千萬不要以為房屋圖紙交付開工就可以坐等工期結束新房落成了。在房屋建造過程中任何問題都可能發生，比如建築工緊急離開、木材潮濕發霉、施工方和市政府溝通不暢等等。
作為業主你的責任就是有規律造訪建築工地，跟工程負責人或建築公司相關人士及時交流溝通，跟進進度並且及時發現問題。
建房過程中有三個時期需要特別的審核，因為很多問題都會在這些時期見顯現出來。
第一個時期：
當房屋圖紙確定之後就要做一次整體的審核，檢查有什麼改動或不如意的地方。
第二個時期：
當房屋整體框架搭建好以後、開始安裝機械系統之前，是最容易發現管線、電路問題的時期。
第三個時期：
房屋建成正式交付前，需要屋主做最後的深入檢查。可以選擇請專業驗屋師，也可以自己做一個檢查清單，一項一項的勾畫。
在房屋建成后，建築商會讓業主檢查物業并有機會修正可能存在的問題，但在正式交房和屋主入住之後，這個機會就沒有了。當你還有機會的時候，你可以檢查任何微小的細節，從墻上有劃痕到電燈開關不靈，都有建築商為你免費修改。
通常建築商都會想你提供一張檢查清單，甚至有些機構會用電腦軟件為你設計最合適的驗房清單。在檢查房屋的過程中，如果你遇到問題一定要讓建商負責人知道。
有很多省份要求建築公司在房屋交付之後，承諾一段時間內的免費維修。保修期的彈性很大，從一年到多年不等。
保修期內維修房屋是最理想的情況，但很多問題是短時間無法顯現的，比如劣質用料的水管漏水，或者電路結構不合理等等。因此在房屋保修快過期的時候尋求專業驗屋師的幫助是必不可少的。
在加拿大建新房可能有一百個造成工期拖延的理由，業主需要調整心態，別因為太著急搬進新家而放棄了對房屋建造質量的追求，也不要浪費新房交付時徹底檢查的機會。
在溫哥華，很多冬季施工的建築框架都要經歷一定程度的大風大雨考驗，夏季則是炎炎烈日下容易出問題的屋頂和防水材料。多花點時間檢查房屋構架是否牢靠，木結構是否受潮發霉，房頂有沒有漏水點，這些關係到家人和你自己的安全健康。
為了保障房屋質量，很多人選擇跟建築公司簽訂一段時間較長、施工進度比較自由的工期，而不是死卡著固定日期交房。相對於價格較高、速度快的固定工期，自由工期的房屋長期隱患更少一些。