总有人抱怨，现在市场不好，我如何下手。而有的抱着金砖却也在抱怨，好运何时才能转到我们这个地方？在市场萧条的时候，老叶今日主要谈谈如何选一些偏门冷门位置，捂地后期待一地值千金。
地产之所以值钱，不是因为我们买块地盖房子增值来判定。这样的增值是普通的常识性的。每个人都可以看到并简单运算就可以得出这块老地的市场价值。可是要在目前情况下选一块具有超前市场价值的地不容易。或许你有钱可以捂地很多年等待市场腾飞。或者你没钱只能以租养房飘摇维持。但是无论哪种情况前提都是要把握市场前瞻市场，把今年后的周围是否大片开发作为你今天选取房子的首要条件。
最励志的一个捂地传奇是说一个移民来到加拿大的哥们，买在一个交通繁忙地段，一个破地因为不喜欢也非常后悔就不再关注，没想到几年之后市场开发，有希尔顿酒店看好了这个交通位置，于是高价买了这块本来不值钱的地角，结果这个哥们一下子发了横财。传奇归传奇传说归传说，之前这块地能被希尔顿酒店看重，肯定是当年这哥们选择的位置很重要。
众所周知，目前温哥华的沿街开发，OAK ST,CAMBIE ST ，MARINE AVE 等的开发已经初具规模，你已经不可能在这些地方淘到低于市场价值的房子。但是就是因为有这些成功开发的案例，给予我们标杆性的参考，你才可以放心大胆地去到市场中选择这些未来具有开发价值的房子。因为政府的发展计划，是成熟一片发展一片，目前看到温哥华西区的高层发展计划固定的几条街基本都已经展开。今年夏天出台的发展温东的围绕RANFREW社区的高层公寓，再一次激发了人们购买沿街房的欲望。靠近RANFREW 天车站的沿街房在被同一个经纪打包挂盘后很快就被开发商吃掉，而这些本来不值钱的沿街老屋的打包售价是其政府估价的2倍以上。目前RANFREW社区的沿街房已经开始发热。
其实温哥华目前还有很多沿街房子可以选择，比如KINGSWAY沿线一直有开发商在开发。有潜力的KINGEDWARD街目前还没有成片的房子被打包收购开发。因为之前这条繁忙的主路的街角等地多年来都已经发展成商业房了。但是真正的中间路段还没有开始。还有41街以及49街主路的沿街开发目前还没有真正启动起来。但是买这些地段的老屋一个主要的判断是所在这一片是否今后适合连片开发，因为连片开发有一些限制，比如一定要有后巷，你买的房子邻居新房不能太多等等条件。否则开发商不会收购你这片区域的。
还有一些潜力比较好的地带，比如之前靠近大片的商业和工业区。随着政府开发政策的改变，周围的独立屋也会随着开发计划的改变而水涨船高。一个注意的问题是，政府不会轻易改变工业用地的用途的。今年闹的一个最大新闻就是李嘉诚所属的开发公司买下了MOLSON啤酒的老厂房基地，采用他们公司管用手法就是先买下来不去关心近期是否能改变工业用地的用途，看未来十年甚至几十年后政府的规划。这样的大手笔一般我们熬不住扛不住。想想看，一旦政府计划改变，靠近海边的这片酒厂的几亩地真正成了黄金宝地。
不论你是看好主路繁华路段的未来开发，还是临近商业工业区的独立屋也好。这些房子一个现实情况是目前居住可能有一些外在因素困扰，比如噪音交通治安等等。还有一个问题是你是否能耐住寂寞等待政府开发计划真正实施。也就是你要捂住这个地，是要承受心理和经济压力等多重因素。更不要半途而废惯匆卖掉，等不到草窝变成黄金地的时刻到来。